精装仅2500元㎡？！这家房企在鄞州中心区域又米乐m6把“产品力”做出了新高度

发布时间：2023-05-14 丨 浏览次数：

　　从以往单纯的“竞争”地段，到如今的公建化外立面、互动式景观园林、城市TOD接入米乐m6、会“成长”的户型……

　　而当下最新一集的剧情是，这份“竞争”已经延伸到了室内的每一个细节空间里。

　　预装地暖+中央空调，全屋墙纸，客厅背景墙采用皮革硬包，主卧升级硬包背景墙，卫浴洁具全套国际高端品牌……

　　在宁波，这套装修评估价格为3104.49 元/m²的住宅，开发商给出的实际装修部分售价仅为2500元/m²。

　　要知道，在经历过2021年开始的建材成本大涨之后，如今有底气能打出这一价格的开发商，已是“凤毛麟角”。

　　4月底，伟星·星润名著开放了样板房，其中建筑面积约为109㎡和119㎡户型的精装标准，让不少甬城购房者感受到了“满满诚意”。

　　入户是步阳的智能电子门，客厅地面选用大面积的仿石砖搭配金属踢脚线，电视背景墙采用皮革硬包+金属线条的处理，搭配水墨丹青风格的岩板，这样的配置组合，一般只有在150㎡以上的产品中才能见到。

　　厨房配备了方太灶具、油烟机、消毒柜三件套，欧派的定制橱柜也极赋设计感，橱柜门板选用梨花白双饰面板，地柜选用超晶丝羽檀木配色，打造出高级的“轻奢风”。

　　卫浴洁具的臻选也是“一丝不苟”，国际一线的高仪品牌，还配备了欧普暖风机，甚至连卫生间的中置百叶也贴心地预装好了。

　　再加上全屋墙纸设计、威能地暖、海尔中央空调……生活进阶的质感全方位呈现。

　　回想前几年，宁波市场上部分2000元/㎡的基础装修包，最终得到的也仅仅是类“清水装”的产品兑现。

　　但在星润名著，仅仅2500元/㎡的装修单价，却能实现同类市场中不逊于3000-4000元/㎡装标的实际效果。

　　实业起家的伟星，很早就是全国知名品牌。伟星管道被用在中国基建的角角落落，从北京大兴机场、珠港澳大桥、鸟巢、杭州奥体“莲花碗”，再到万家灯火的寻常百姓家中。（数据来源：伟星）

　　同时，伟星也是一家专业房企，在大本营台州临海，伟星的市场占比始终稳定在50%以上。（数据来源：克而瑞）

　　如果去临海转上一圈，就可以深刻体会到，而伟星也确实，用每一个项目实实在在的产品品质，构筑起牢不可撼的坚实口碑。

　　尤其是在住宅项目的开发建设中，伟星在装修材料的选择上，坚持产地直采，砍掉中间环节米乐m6，通过降低采购成本，让利给业主。

　　在伟星看来，毕竟买房是用来“住”的，人们追求的是居有所依，是生活品质的提升。

　　而这，也正是伟星在宁波星润名著打造“2500元/㎡精装样板”的初衷所在。

　　事实上，米乐m6早在样板房精装标准被“路透”之前，星润名著就已经在宁波市场中赚足了眼球。

　　西接泱泱风华的三江口，东连“两千亿级”的东部新城，包罗万象的鄞州万达商圈、印象城商圈又近在咫尺，浓郁的城市主场之上，钩织着东方港城“独一份”的锦绣底色。

　　十几年来，在鄞州中心区域以一邸大宅对望城市繁华，是越来越多宁波人的憧憬和追求。

　　然则由于如今的鄞州中心区域基本已处于一个“开发闭合”的阶段，近年来鲜有高资质宅地出让，包括未来也很难再有，因此自星润名著项目亮相之初起，就已经被全城目光紧紧锁定。

　　熟悉宁波楼市的人一定对去年“霸屏”年度新房销售榜单的伟星·玉堰珑印府印象颇深。

　　在当时楼市周期下行，市场“万马齐喑”的黯淡下，首入宁波的伟星，以玉堰珑印府的一己之力，触发了全年都罕见的“公开摇号”场面，并且首开即日光，传为2022年宁波楼市的一段佳话。

　　市场效应虽然火爆，但伟星的态度却谦恭而不高调：精准预判城市发展逻辑和宁波人居需求，选核心的地段，做不复刻的产品。

　　在伟星看来，这是进入宁波市场的第二个项目，但却跟第一个项目同等重要。如果说第一个项目是为房企品牌“立序”，那么第二个项目则要去印证，好产品的持续输出，是匠心房企的常态化能力。

　　在星润名著，伟星赋予TA的规划设计，自然与这个新晋的“浙江第一区”（根据浙江省统计局发布的数据，2022年浙江各区（县、市）GDP排名中，鄞州区位于全省第一）神形相契。

　　住区总建筑面积约13.6万㎡，10幢16-17层的小高层，4幢21-26层的高层以多重围合式布局排列，既保证了城市天际的视野感，又巧妙平衡了整个住区的空间尺度。

　　而每一栋建筑的外立面，从已经公布的设计示意图来看，依然呈现出一份令人目眩神迷的现代美感。

　　轻盈通透的大面积玻璃，搭配超纤细线条和金银色铝板，宛如一整面不染凡尘的“城市天幕”。

　　一层采用了架空设计，香槟金色格栅+石板岩纹理，又与建筑的通透感形成艺术对比，让人想起位于英国伦敦摄政街上的AppleStore，流淌着独一无二的时代美感。米乐m6

　　如户外的大面积蓝宝石泳池旁，布局了一座两层楼的运动健身会所，这样就打造了一个住区中心的“活力聚场”，深度激发日常业主休憩、运动健身、亲子互动的多样性场景。

　　与此同时，星润名著还将传统的户外廊架升级为“林间小酒馆”，赋予生活更多逸趣，又在绿意掩映中设置了一座“玻璃花房”，既可以在平时让业主在繁花间漫步，也可以摇身一变成为邻里花艺课的温馨课堂。

　　值得一提的是，在如今城市核心地段，大面积豪宅已经成为了主流开发方向。而伟星，却在星润名著为有志于迈入“鄞州中心区域生活圈”的宁波人，开出了一扇“温柔”的窗户。

　　三房两卫格局，餐客分厅的设计，客厅空间的利用率更高：无论是在家做瑜伽健身或是孩子日常活动，都游刃有余。

　　餐厅侧边还贴心地开了一扇窗，不要小看这扇窗，未来生活的空间光感，将会更好。

　　南向的双联阳台宽度达到了约6.8米，无论是倚栏观景、沐光闲憩或是莳花弄草，都随性自如。

　　还有建筑面积约169㎡的改善产品，几乎每一处空间设计都深深“切中”宁波中产们的心坎。

　　约15.6米的南向尺度，可以尽情延伸光的宽度，四房的空间格局，双套房设计，功能性也更强大。

　　北面餐厅外接一个工作阳台，承载日常的家务和收纳；这就让南向约8.1米的阳台功能更为纯粹：“IMAX级”视野下扑面而来的，是“一镜到底”的中庭花园，视线更远处，则是这座城市的川流不息和心潮澎湃。

　　这一户型中，伟星对全屋精装做了进一步升级：新爱马仕灰天然大理石地砖、全屋墙布、米乐m6客厅背景墙以奢石纹理结合硬包拼花，厨房德国博世厨电三件套、卫浴全套杜拉维特……

　　这是伟星对于高净值人群生活品质的洞悉，也是伟星孜孜不倦精研产品力的“偏执”所在。

　　上个月，央行发布了《2023年第一季度城镇储户问卷调查报告》，在这份报告里，18.5%的受调人群对于今年第二季度的房价给出了“看涨”的预期，环比提升了4.5%；同时“未来三个月内准备购房”的居民比例，也达到了17.5%。

　　不仅是楼市复苏和购房者预期的作用，更因为今年的新盘入市，大多集中在5、6月份，而且这一批入市的新盘，基本就是去年集中供地所拍出的宅地项目了。

　　无怪乎在4月底星润名著开放样板房后，到访的购房者络绎不绝，据不完全统计，五一期间示范区单日最高到访客户超过200组。（数据来源：星润名著售楼处）

　　而这样的高人气背后，潜藏的无疑是丰富的产品逻辑体系：可遇不可求的鄞州中心区域，全维的高配城市资源，还有伟星的精工匠心。

　　目前，项目即将迎来首开，首批次推出4栋共计192套，其中1#、5#位于住区南侧，挚享光感与森意，6#、13#视野直面景观中庭，抬眸就是生活的缤纷绚烂。

　　根据最新消息，星润名著首日报名数已突破100组，作为伟星落在宁波的第二子，又将掀起什么样的市场热度，我们一起拭目以待。